Налогоблажение

Так же, как и в любой стране мира приобретение недвижимости на Кипре подлежит обязательному налогооблажению. Ваш юрист поможет вам при оплате налогов в случае продажи или покупки недвижимости. В слечае же ежегодного налогооблажения на собственность, то эти налоги вы будете платить лично сами в местном Муниципалитете. Вам придется взять на себя расходы услуг юриста, который будет помогать вам во время проведения сделок Купле-продажи и оформления Ипотечного кредита. Обычно такие услуги, например при покупке 2х спальной квартиры обойдутся вам в €1000 - €1200.

Налог на добавочную стоимость включается в цену только Нового жилья и его оплачивает продавец.

VAT также будет добавлен на покупку земельных участков, начиная с 01/07/2008. Процент налога утверждается.
Пример в третьей таблице слева расчитан исходя из цены на недвижимость на сумму € 270,750.

Не взымается на Кипре.

Зарегестрированный владелец недвижимого имущества обязан платить налог Муниципальный или Деревенский. Размер налога зависит от местонахождением собственности, ее размеров и спекром предоставленных соммунальных услуг в этом районе. Например таким как вывоз мусора, отходов, освещение улиц. Налог взымается ежегодно и варьируется от €85 до €200

Оплачивается в течение 30 дней со дня подписания контракта Купли-Продажи в Земельном Департаменте. Этот налог может быть оплачен с помощью услуг вашего юриста.

Ставка по оплате на текущее время составляет € 2,56 на каждые 1 708.60 евро от общей стоимости недвижимости до 170 860.00 евро; и в случае, если стоимость собственности более 170 860.00 евро - €3.42 на каждые дополнительные 1 708.60 евро. Например стоимость недвижимости составляет €270,750

	Rate,€	Сумма,€
Первые € 170,860	2.56	256.00
Следующие €99,890	3.42	199.94
Итого		455.94

 

Годовой налог на владение имуществом основан на стоимости собственности. Это:
Оценочная стоимость, Годовой налог%

Стоимость	до 170,860	Отсутствует
от 170,861	до 427,150	0.2
от 427,151	до 854,300	0.3
от 854,301	и более	0.35

 

Переоформление недвижимости на ваше имя или передача права собственности от продавца к покупателю. Налог оплачивается пр получении Титула Владельца. В этом случае ставки налога распределяются следующим образом:

Цена недвижимости		Ставка %
От	До
0	85,430	3
85,431	170,860	5
170,861	и более	8

Таким образом недвижимость на € 270,750

Первые 85,430	3%	5,562.9
Следующие 85,430	5%	4,271.5
Оставшиеся 99,890	8%	7,991.2
	Total	14,825.6

Частные Лица,

граждане Кипра подвержены налогооблажению на свой личный доход, не зависимо от места расположения источника прибыли (то есть прибыли полученной как на территории Кипра так и за его пределами). Частные Лица, не являющиеся резидентами Кипра уплачивают налог только на ту прибыль, которая заработана на территории Кипра. Начиная с 2005 года налоговая ставка составляет:

От, €	До, €	Ставка %
Ноля	17,086.01	Ноль
17,086.02	25,629.02	20%
25,629.03	34,172.03	25%
34,172.04	и выше	30%

Бизнес. Инвестирование.

Регистрация собственного бизнеса на Кипре возможна только с привлечением в него европейца или коренного жителя, доля которого будет в нем не менее 50%. Бизнес, как правило, начинается с регистрации имени кипрской или международной компании. Целесообразно обратиться в одну из адвокатских контор, которые подскажут наиболее верный вариант оформления документов. Обычно регистрации компании стоит от 1500 до 2000 евро, а занимает по времени 2-3 месяца. Многие россияне покупают готовый бизнес на Кипре – например, магазин, ресторан или салон красоты.