Покупка недвижимости под солнцем

Если вы решили переехать на Кипр для того чтобы испытать и насладиться стилем жизни этого солнечного острова, либо вы желаете приобрести недвижимость с целью получения прибыли, мы поможем Вам найти верный вариант. Со вступлением страны в состав Евросоюза в 2004 году и переходом на евро валюту в 2008, перспективы роста популярности рынка недвижимости на Кипре значительно укрепились. Кипр предлагает Вам качественный стиль жизни и гарантирует инвестиционную прибыль. В дополнение к этому нельзя не отметить силу юридической системы Кипра, которая гарантирует соблюдение прав покупателя на нескольких уровнях..

По сравнению с другими странами, Кипр имеет легкую и стандартную процедуру приобретения недвижимости. Большинство Британцев и граждане стран Евросоюза могут купить здесь любую недвижимость какую пожелают (однако здесь существуют некоторые ограничения для граждан других стран). Покупка недвижимости осуществляется в валюте Евро, либо может быть оплачена чеком.

Как только вы определились с выбором вашего дома и решили приобрести его, вам необходимо внести депозит продавцу через вашего юриста, подтверждающий покупку и гарантирующий то, что ваш дом будет снят с продажи и не будет продан кому-нибудь еще. Депозит может быть сделан в местной валюте, либо оплачен кредитной картой.

При внесении депозита заключается договор купли-продажи между вами и продавцом в присутствии вашего юриста. В договоре должны быть указаны сумма депозита и условия по оплате баланса. После подписания, договор должен быть направлен в Земельный Департамент (Land Registry) для ратификации и ваш юрист должен подать заявление в Совет Министров для выдачи разрешения на покупку недвижимости на Кипре.

Договор купли-продажи служит основанием для передачи прав собствености на недвижимость от продавца к покупателю. И только после получения результатов юридических проверок и разрешения на покупку от Совета Министров приобретаемая недвижимость может быть полностью оплачена.

При выдаче титулов владельца, имя покупателя регистрируется в правительственном архиве. Документы правительственного архива строго конфиденциальны, не при каких обстоятельствах не публикуются, доступа к ним никто не имеет. Титул владельца будет выпущен в срок до 5 лет после подачи документов. Как только собственность зарегистрирована на имя покупателя, он/она имеет право продать ее, передать по наследству и делать любые изменения.